【龙虎网讯】昨天，听说南京化纤将在丽年内完成搬迁的消息，方圆城市绿洲销售公司总经理杜兵喜出望外。他说，地铁一号线的试运行给沿线楼盘，特别是城北板块的楼盘注入了新的活力。“南京化纤”决定搬迁，无疑给城北楼市又送来了一个大利好。

　　污染：城北楼市之“痛”

　　“说实话，因为环境，特别是厂矿企业所带来的污染等因素，城北板块的楼市一直不温不火。如果化工企业搬迁，这个区域的居住环境将得到彻底改善。”杜兵对城北板块的环境现状深有感触。

　　对于城北楼市来说，交通状况、生活设施的配套，其实并不比其他板块差。这个板块的房地产之所以长期难以快速崛起，一个重要原因就是因为一些化工企业的存在，给买房人留下了一个居住环境差的印象。与此同时，许多厂矿企业的存在，也使城北楼市得不到整体发展，造成目前的楼盘比较分散。与一些热点区域相比，该板块一直以来人气就显得有点不足，楼盘的销售周期也较长。

　　最近在地铁一号线模拟运营的带动下，城北板块楼盘的销售已经开始有了起色，每天都有不少看房人乘坐地铁到那里看房，楼盘的成交量也开始逐步上升。

　　搬迁：增加城北房地产的升值潜力

　　其实，自打去年9月城北“纬一路以北地区控制性规划”出台起，城北板块环境实质性改善的利好消息就渐行渐近，因为这个规划中就包括将幕燕风景区内影响居住的污染企业全部迁出。

　　今年5月，南京化工厂决定搬迁，使得这个规划的实施迈出了实质性的一步。而城北地区规模最大的企业南京化纤决定搬迁，更使这一地区的环境改善指日可待。更为关键的是，在这个规划面积达13平方公里的范围内，污染较重的企业搬迁后，腾让出来的地块将全部用于房地产开发。这样，城北楼盘的开发将由现在的分散“点”，迈向相对集中的“片”。在成片开发的情况下，配套设施及环境也才更好做，从而更能提升片区的居住价值。

　　目前，在迈皋桥、燕子矶、幕府山这样一个“三角”区域内，楼盘商品住宅的成交价格一般在每平方米5000元上下。记者昨天还了解到，在地铁开通、化工企业搬迁双重利好的作用下，不仅楼盘的销售速度有所加快，这个区内的二手房价格已略有上涨。个别楼盘即将推出的下一期房源，甚至考虑适当提价。