【龙虎网报道】“卧城”是初级形式的卫星城，是为分散大城市人口而建设的。其职能除以居住为主外，还有起码的生活福利设施，但缺乏工业职能。城内居民大多是母城的通勤职工，每天沿交通线作钟摆式流动。通常生产劳动、文娱生活和部分购物活动均需依赖母城设施来解决。由于卧城规模小，职能有限，对母城依附性强，同时增加了与市中心间的交通压力，故难以真正起到分散与控制大城市人口规模的作用。从某种角度上讲，江宁一直以来都是扮演着南京一个“卧城”的角色。

　　居住在江宁

　　根据房产部门的统计，江宁区的房产开发量从1993年的20万平方米一跃至200万平方米，年销售量稳定在180万平方米左右。截至2005年7月，全区房地产开发总投资达155.8亿元，商品房开工面积1029.47万平方米，销预售面积817.76万平方米。在居住环境得到明显改善的同时，江宁所能容纳的居住人口也在逐年增加。目前，绝大部分的江宁居民都是工作在市区,晚上回到江宁休息,不仅每天早晚高峰时期的交通压力日趋增大,而且居民的生活成本也比市区内要高出不少。许多已经在江宁购房的市民由于难以适应每天的长途奔波，或者不愿担负更大的生活负担而选择将江宁的房子“晾”起来，这也是目前江宁楼市空置率较高的一个重要原因。

　　为了吸纳更多的人入住，江宁在近两年的城市建设中加大了对于生活配套和交通配套的建设力度，每个板块内除了有名目不同的各种生活便利店、大型综合超市，也逐步增加了更多的幼儿园、中小学以及等级不同的医院。在市民出行方便的问题上，除了禄口板块目前的交通配备比较落后之外，其他板块都有多条公交线路可以直达。此外，即将在今年年底动工的地铁一号线南延线也将市中心与岔路口、东山镇、百家湖和科学园串联起来。但是这些举措仍然在引导江宁向“卧城”的方向发展。南京楼市中甚至一度有过“居住在江宁，投资在河西”的说法。

　　就业在江宁

　　一个区域要想真正得以发展，仅仅成为一个“卧城”是肯定不行的，江宁同样如此。其实，从目前的经济发展形势中，我们不难发现，其实江宁完全具备走出“卧城”阴影的实力。

　　要想突破“卧城”的局限，首要的条件就是经济的发展。2004年江宁区全区GDP总值达到202.35亿元；2005年全区GDP总值达到230.5亿元。支持GDP增长的重要力量主要来自江宁各项产业发展。目前，江宁已经拥有了江苏软件园、南京IT产业园、汽车及零部件配套区、出口加工区和空港工业园五大产业平台高新技术产业区，成功吸引了包括福特、摩托罗拉在内的23家世界500强企业和著名跨国公司注资。合同利用外资13.51亿美元，实际利用外资6.2亿美元；出口创汇8.6亿美元。此外还引进了330多个项目以及15所高校，形成了继仙林大学城之外的又一高等学府的聚集板块，教育产业在近三年内得以迅速的发展。

　　经济发展是房地产发展的先决条件，提供了大量的就业机会。在江宁初步形成的高科技产业区、教育功能区、旅游度假区三大核心功能区域内，高科技行业和教育行业本身便提供了许多的可就业岗位，而由此衍生的一些服务性行业对于人才的需求量也是日趋增大。

　　多功能的城市副中心

　　就目前的形式来看，虽然大多数居住在江宁的人仍然在主城区内工作，但是已经有部分外资企业职工和高校教师工作、生活都在江宁。江宁已经在逐渐的由一个纯粹的“卧城”向多功能城市副中心逐步转变。

　　真正地摆脱“卧城”的阴影，除了要有工作的机会和居住的条件，在生活质量上也必需达到相当的水平。江宁发展的目标是成为南京城的城市副中心，但是目前除了日常的生活型商业配套和少数的百货类商业场所，江宁在休闲娱乐、文化艺术设施上仍然相当匮乏。为了能够早日实现成为城市副中心这一目标，江宁区前两年已经对区域内的文化艺术场馆做出了相应的规划，即将建成的爱涛艺术馆已经成为了江宁区的一座标志性建筑。此外，去年，江宁区确定了由岔路口至百家湖一带为未来的商业中心。在这一区域内将建有综合型的商业项目、酒吧街等。