【龙虎网报道】昨天在南京国土部门举行的江宁地块出让会上，6幅地块中的5幅纯住宅用地均被底价拍出，惟一一幅商住混合地块也只“拼杀”了24个回合就决出了买家。

　　昨天出让的江宁地块中有4幅均位于江宁科学园龙眠大道以东、学三路以南一带，出让总面积超过30万平方米，容积率都为1.1。此4幅地块作为江宁的“大学教育功能区”整体出让，南京京天房地产公司、南京博学苑房地产以及江苏中浩地产3家公司以底价将其“瓜分”，每平方米楼面价均不足千元。记者注意到，由于靠近江宁大学城，该地块周边学生约有20万人，人气旺盛。附近房地产开发项目包括莱茵东郡、书香名门、天元城等住宅，楼盘均价在每平方米3300元至3800元之间，今后一两年内交付楼盘将进入高峰期，周边的交通、生活配套也将随之逐步完善，因此未来发展空间广阔。
　　
　　在竞争较为激烈的东山街道B地块拍卖中，3家地产公司仅15分钟便决出了胜负。南京江宁建设发展有限公司以7600万元拿下这幅商住混合地块的使用权，超出底价2500万。公司负责人表示，该地块坐落在江宁区中心位置，周边商业网点较多，已开发的楼盘东城风景售价超过每平方米3500元，黄金海岸广场商业部分单价则超过7500元。尽管该负责人对今后房价未置可否，不过业内人士预计，根据其楼面价1757元测算，未来房价很可能突破4000元。记者了解到，今年以来江宁全区共成交住宅1.2万套，成交均价每平方米3723元，涨幅趋缓。据悉今年下半年还有部分江宁地块将持续推出，对于缓冲今后一两年甚至更长时间内江宁房价的上涨幅度将起积极作用。