【龙虎网报道】江宁地区房地产项目盖得如火如荼，无论普通住宅、高档社区还是别墅，都如雨后春笋般出现。可是江宁区长期以来，入住率增长的速度始终落后于房子数量上升的速度。是什么原因造成了这样的现象呢?归根结底还是公共配套的不足。江宁区规划局有关负责人日前向记者介绍，近期将有两大商业配套设施入驻江宁楼盘集中开放的区域，以满足周边居民的生活需求。
配套项目一：高端商业街
服务人群：将军山沿线高档住宅区
江宁规划局有关负责人介绍，将军山沿线目前已经拥有瑞景文华、复地朗香、玛斯兰德等8个别墅楼盘，共计5000多套别墅，可谓是名副其实的富人部落，再加上大量高档的多层、高层住宅，未来两三年内这里居住人口将达到10万人，一批又一批的白领、外籍人士逐渐集聚在江宁，但针对高端人群的休闲商业街区比较匮乏，尤其是缺乏区域商业核心和特色商业，让有意入住的新人群望而却步。
据了解，目前周边商业经营业态多半是自发形成，且大多以基础配套为主，缺乏特色休闲商业配套，缺乏统一规划。
目前基本处于商业的最低阶段，仅仅满足已入住人群的基本生活需求。
该负责人介绍，规划建设的配套项目名叫“橡树街”，是一个开放式的别墅度假商业街区，位于玛斯兰德别墅区内。项目建筑面积近两万平方米，分为7个区域，全长约150米，临外街设有落地玻璃，街内建有喷泉、休憩广场、长椅等休闲设施，按照纯美式风格设计建造，钟楼、圆弧会议厅，加以建筑上所精心选择的自然材料如文化石、STUCCO、陶瓦等。
据悉，该商业街将于今年年底现身，目前已经有多个商家准备进驻，除了众多精品购物店家外，还将引进健身SPA会所、婚纱影视基地、主题假日酒店等。
配套项目二：商业、餐饮综合街区
服务人群：江宁滨江开发区
“今年江宁还有一个比较大的商业配套项目放在了开发区，以填补这里的空白。”
江宁区规划局工作人员介绍，根据规划，江宁滨江经济技术开发区未来将成为拥有30万人口的滨江新城。
目前马钢、新一绵、宝城不锈钢、宝色态钛业、苏商集团等大型企业已经在这里安家落户，另外还有各类企业上百家，但与工业发展现状不对称的是区域内没有任何大型商业配套，数万工作人员在这里工作、居住很不方便。规划部门针对此情况，引入开发企业配建商业配套项目。
记者从规划图上看到，该项目名为“芭堤雅不夜城”，在开发区205国道南京与马鞍山之间，总建筑面积6万平方米，为商业与公寓相结合的综合性配套项目，由18栋建筑组成，包括16-42平方米的小型公寓、77-230平方米沿街商铺和2250-2850平方米大型组合式商铺。
据了解，目前规划定位已经确定，集中小型SOHO公寓可以做附近大型企业的员工宿舍，而商业中心则饱含一个大型超市和部分餐饮、休闲行业。
