【龙虎网报道】在日前召开的2006年江宁区房地产开发企业代表座谈会上，区房管局局长孙永安透露，明年江宁将有300万平方米的新房上市，90平方米以下中小户型将占7成，有210万平方米。其中150万平方米是政策性住房，新上市商品房中有60万平方米为中小户型。

　　据悉，目前江宁岔路口、东山老城区一带的房价突破4000元大关，但江宁其他区域的均价仍在3600元／平方米以内。今年1—10月份，江宁的商品房均价是3850元／平方米，到了11月份，禄口镇几个低价楼盘的热销，将全区商品房均价拉低。前11月全区商品房均价为3737元／平方米，较去年同期增长5％。这个价格使江宁成为离南京主城区最近的一个商品房“价格盆地”。随着城市交通和配套设施建设步伐的加快，江宁住宅入住率逐年提高。目前江宁区商品房住宅区平均入住率为65％。其中东山镇片区最高，为70％，岔路口片区以68％的入住率排在第二位，接下来依次是科学园片区和开发区片区。

　　明年江宁房价涨幅将控制在5％以内。对此，市委常委、江宁区委书记刘捍东表示，明年江宁将以构建“和谐社会”的目标来引领房地产业发展的方向。着力防止住房价格上涨过快，着力调整和优化房地产开发结构，着力完善房地产基础设施配套建设，提升江宁房地产业配套开发整体水平和档次。