【龙虎网报道】昨天，有关部门公布的统计数据表明，江北楼市二手房交易受新政影响明显下滑，很多投资炒房者转入长线。相反，一手楼盘价格有可能继续走高。

　　二手房交易先峰后谷

　　据了解，楼市新政颁布后，浦口地区6月份二手房交易数量出现较大起伏，呈现先峰后谷的态势。为了赶免税的最后一班车，6月上旬二手房交易达380余套，比5月份上升近40%。而6月下旬受新政影响，交易量锐减，不足正常月份的一半。此外，当地二手房交易价格也略有上浮，销售一方往往把营业税款转嫁到购房一方，促使房价普遍上浮近5个点。

　　新房销售还算平稳

　　从新商品房交易来看，江北楼市未因新政实施出现较大波动。以滨江百万大盘明发为例，6月份销售379套，与5月份的365套（不包括一企业团购数量）整体持平，均价仍保持在3000元/平方米。业内人士分析认为，经过上一轮的宏观调控，购房者的消费心理已渐趋成熟，认为房价不会因新政实施大起大落，有购房计划的人仍然适时出手。而江北楼盘整体售价偏低仍然是吸引买家的最重要因素。

　　新政影响将长远释放

　　业内人士认为，从远期来看，新政对浦口楼市的影响将逐步释放。主要体现在以下方面：一是二手房交易将继续下滑。因浦口近两年房地产业发展迅猛，其中不乏炒房者，由于营业税导致转手利润降低，部分投资客会转短线为长线，由销售改为出租；二是商品房价格将有所上涨。由于大部分开发商是借银行贷款在运转，新政实施后企业拿地门槛提高以及银行利率的上浮，都将促使企业开发成本提高，成本上升必然要转嫁到房价中去；三是房地产开发将出现中小企业联合开发趋势。许多小开发商将失去生存空间，走上联合开发之路。