【龙虎网讯】本周六，2005年南京市重洽会就将盛装登场，日前总投资615亿元的210个项目已经全部“梳妆完毕、待字闺中”，记者获悉，本次重洽会平均单个项目投资额为2.9亿元，其中南京推出148个项目，涉及总投资717.8亿元，平均单个项目投资额为4.9亿元。长江四桥、绕越公路（东南环）、污水一体化等项目，涉及的总投资都在30亿元以上，都是南京新一轮发展中的重大基础设施项目。而年产20万片大规模集成电路生产项目，总投资高达165.4亿元。

　　为了让企业和市民能对本次重洽会的招商项目最快、最详实地了解，快报将陆续刊登南京市包括基础设施、工业、三产服务业、农业的大型招商项目，读者可以在重洽会开幕之前先睹为快、抢抓先机。

　　南京市招商项目一览

　　A：基础设施项目

　　项目名称/地区/投资额

　　(1)南京长江第四大桥建设/南京市/1亿以上

　　(2)南京绕越高速公路（东南环）/南京市/1亿以上

　  (3)汤铜公路经营权转让/南京市/1亿以上

　　(4)南京金江公路经营权转让/南京市/1亿以上

　　(5)宁铜公路经营权转让/南京市/1亿以上

　　(6)南京化工园铁路专用线建设与经营/南京市/1亿以上

　　(7)南京市六合区西部干线建设经营/南京市/1亿以上

　　(8)南京江宁滨江开发区污水处理工程建设与经营/南京市/1亿以上

　　(9)南京江宁滨江开发区供水项目建设与经营/南京市/1亿以上

　　(10)高淳开发区基础设施建设/南京市/1亿以上

　　(11)400亩土地上的标准厂房建设/南京市/1亿以上

　　(12)加工制造业基地标准厂房建设/南京市/1亿以上

　　(13)南京栖霞山码头扩建/南京市/1亿以上

　　(14)南京市浦口区珠江镇污水处理厂/南京市/1亿以上

　　(15)新建年产400万米麻色织布工厂/南京市/5000万以下

　　B：工业项目

　　项目名称/地区/投资额

　　(1)高速剑杆织机合作生产/南京市/5000万-1亿

　　(2)卷烟降害综合技术研究与开发/南京市/5000万以下

　　(3)5/3万吨/年丁基橡胶/卤化丁基橡胶装置建设/南京市/1亿以上

　　(4)4.5万吨/年聚甲醛装置建设南京市/1亿以上

　　(5)5万吨/年甲基丙烯酸甲酯（MMA）装置建设/南京市/1亿以上

　　(6)5万吨/年1、4-丁二醇（BDO）装置建设/南京市/1亿以上

　　(7)6万吨/年尼龙-6装置建设/南京市/1亿以上

　　(8)10万吨/年PET瓶级树脂装置建设/南京市/1亿以上

　　(9)5万吨/年乙烯－醋酸乙烯（EVA）装置建设/南京市/1亿以上

　　(10)1.5万吨/年1、3-丙二醇（PDO）装置建设/南京市/1亿以上

　　(11)10万吨/年聚醚多元醇装置建设/南京市/1亿以上

　　(12)2万吨/年高吸水性树脂（SAP）装置建设/南京市/1亿以上

　　(13)年产8千吨吡啶及吡啶衍生物项目建设/南京市/1亿以上

　　(14)2万吨/年异丙醇胺项目建设/南京市/1亿以上

　　(15)2万吨/年乙醇胺装置建设/南京市/1亿以上

　　(16)1500吨/年聚苯硫醚(PPS)装置建设/南京市/1亿以上

　　(17)年产2万吨草甘磷项目工程/南京市/5000万以下

　　(18)年产5000吨超高效拟除蟲菊酯项目/南京市/5000万-1亿

　　(19)年产100万台液晶电视生产项目建设/南京市/1亿以上

　　(20)年产10万台等离子电视生产项目/南京市/1亿以上

　　C：三产服务业项目

　　项目名称/地区/投资额

　　(1)南京珠江路软件产业基地/南京市/1亿以上

　　(2)绿地广场.紫峰大厦合作开发经营、物业租售/南京市/1亿以上

　　(3)南京国际博览中心/南京市/1亿以上

　　(4)南京国际广场/南京市/1亿以上

　　(5)南京市江北地区三级甲等综合医院建设经营/南京市/1亿以上

　　(6)南京证券有限责任公司增资扩股/南京市/1亿以上

　　(7)不良资产包转让/南京市/1亿以上

　　(8)南京丁家庄物流中心开发建设/南京市/1亿以上

　　(9)南京农副产品物流配送中心建设/南京市/1亿以上

　　(10)南京龙潭海关保税物流中心建设/南京市/1亿以上

　　(11)南京国际物流城开发建设/南京市/1亿以上

　　(12)南京玉桥市场三期工程建设/南京市/1亿以上

　　(13)南京新生圩木材加工、仓储配送中心建设/南京市/5000万-1亿

　　(14)南京江北农副产品调控集散市场建设/南京市/1亿以上

　　(15)南京仓巷步行街开发/南京市/1亿以上

　　(16)南京市幕燕风景名胜区旅游项目/南京市/1亿以上

　　(17)青龙山人居森林项目/南京市/1亿以上

　　(18)南京沿江旅游风光带开发建设/南京市/1亿以上

　　(19)金陵大报恩寺琉璃塔暨遗址公园建设/南京市/1亿以上

　　(20)南京溧水县无想寺风景旅游区开发/南京市/1亿以上

　　D：农业项目

　　项目名称/地区/投资额

　　(1)玫瑰园生态观光开发/南京市/5000万-1亿

　　(2)南京南郊生态农业示范区建设/南京市/5000万-1亿

　　(3)黑莓系列产品加工/南京市/5000万以下

　　(4)南京存栏奶牛乳制品开发基地建设/南京市/5000万-1亿

　　(5)五百万只菜鹅产销一体化建设/南京市/5000万以下

　　■具体项目推介

　　A：基础设施类

　　一、南京长江第四大桥建设

　　[项目名称]：南京长江第四大桥建设

　　[项目承办单位]：南京市交通建设投资控股（集团）有限责任公司

　　[项目承办单位简介]：南京市交通建设投资控股（集团）有限责任公司是南京市政府授权范围内国有资产的经营管理主体，是被授予的国有资产投资主体职能的国有独资有限责任公司，公司通过运用市场化手段从事授权范围内国有资产经营和资本运作，承担南京交通基础设施项目的筹资、投资、建设、运营任务。

　　[项目主要内容]：本项目起于宁通高速公路横梁镇以东，止于312国道孙家边村东北，全长约20公里，采用双向六车道高速公路标准建设，沿线共设4座互通立交，跨江大桥1座（推荐方案为2×958m悬索桥），工程总造价约为55亿元。

　　[项目估算总投资]：约55亿元人民币

　　[项目建设年限]：4年

　　[预期回报率]：（内部收益率）7.15%

　　[合作建议]：拟采用项目股权招商或BOT等其他多种合作形式

　　[项目现状]：2004年年底完成了项目工程可行性研究。

　　二、南京绕越高速公路（东南环）

　　[项目名称]：南京绕越高速公路（东南环）

　　[项目承办单位]：南京公路发展（集团）有限公司

　　[项目承办单位简介]：南京公路发展（集团）有限公司是由南京交通建设投资控股（集团）有限公司出资设立的国有独资公司，是具有投资性质的国有资产经营单位和投资主体，负责南京市有关高速公路等交通基础设施及相关产业的融资、投资、建设、经营及管理。
　　
　　[项目主要内容]：南京绕越高速公路（东南环）作为南京市出入交通、过境交通和城市间交通的重要枢纽，是沪蓉国道主干线从南京城区东南部通过的一部分，起点与位于南京市西南部规划建设的南京长江第三大桥南接线相接，终点在南京市东部与沪宁高速公路相接；全长约41.06公里，为双向六车道高速公路；设计行车速度120公里/小时，路基宽34.5米；工程计划2005年6月开工，2008年6月建成通车，工期3年；参照国家规定设置收费站，收费年限以正式批文为准。

　　[项目估算总投资]：约44.8亿元人民币

　　[项目建设年限]：3年

　　[预期回报率]：（财务内涵收益率）9.98%

　　[合作建议]：拟采用项目股权招商或BOT等其他多种合作形式

　　[项目现状]：项目立项报批

　　三、南京江宁滨江开发区污水处理工程建设与经营

　　[项目名称]：南京江宁滨江开发区污水处理工程建设与经营

　　[项目承办单位]：南京江宁滨江经济技术开发区

　　[项目承办单位简介]：南京江宁滨江经济技术开发区成立于2003年3月，精心打造环保生态型的现代化工业新城。

　　[项目主要内容]：5万吨/日工业污水处理工程项目建设与经营，首期1万吨/日处理规模。

　　[项目总投资]：14000万元

　　[项目建设年限]：2年

　　[预期回报率]：20％

　　[合作建议]：我方可提供土地、配套设施，希望客方提供资金及先进设备、技术。

　　[项目现状]：正在进行规划设计。

　　四、南京江宁滨江开发区供水项目建设与经营

　　[项目名称]：南京江宁滨江开发区供水项目建设与经营

　　[项目承办单位]：南京江宁滨江经济技术开发区

　　[项目承办单位简介]：南京江宁滨江经济技术开发区成立于2003年3月，精心打造环保生态型的现代化工业新城。

　　[项目主要内容]：设计规模50万吨/日，首期建设工程为：供水5万吨/日。

　　[项目总投资]：10000万元（水厂工程）

　　[项目建设年限]：2~3年

　　[预期回报率]：20％

　　[合作建议]：拟采用合资、合作或股权、经营权转让方式面向国内外招商，我方可提供现有资产以及用地和基础设施配套条件，希望客方提供投资和先进的技术设备。

　　[项目现状]：已完成前期各项审批许可手续。

　　五、南京栖霞山码头扩建

　　[项目名称]：南京栖霞山码头扩建

　　[项目承办单位]：南京大件起重运输集团有限公司

　　[项目承办单位简介]：该公司经交通部批准的大件起重运输“四级资质”企业，大型设备运输、综合性交通运输的骨干企业，主营大型设备、异型设备运输及吊装业务和特种专业运输服务。

　　[项目主要内容]：拟建包括3万吨级深水码头、仓储、堆场和必要的起重、运输工具等，配套设立货代公司、运输公司、理货公司，形成物资进出口中转集散地。

　　[合作建议]：组建合资或合作公司，股权转让等形式。

　　[项目总投资]：500万美元

　　[项目建设年限]：2年

　　[预期回报率]：12%

　　B：工业类

　　一、年产100万台液晶电视生产项目建设

　　[项目名称]：年产100万台液晶电视生产项目建设

　　[项目承办单位]：南京经济技术开发区管委会

　　[项目承办单位简介]：南京经济技术开发区是国家级经济技术开发区,占地面积13.37平方公里,现已形成了信息电子、生物医药、轻工机械、新材料等四大核心主导产业。

　　[项目主要内容]：新建年产100万台液晶电视生产线

　　[项目总投资]：3000万美元

　　[项目建设年限]：1年

　　[预期回报率]：10 %

　　二、年产10万台等离子电视生产项目

　　[项目名称]：年产10万台等离子电视生产项目

　　[项目承办单位]：南京经济技术开发区管委会

　　[项目承办单位简介]：南京经济技术开发区是国家级经济技术开发区,占地面积13.37平方公里,现已形成了信息电子、生物医药、轻工机械、新材料等四大核心主导产业。

　　[项目主要内容]：新建年产10万台等离子电视生产线

　　[项目总投资]：2500万美元

　　[项目建设年限]：1.5年

　　[预期回报率]：10 %

　　C：三产服务类

　　一、南京国际博览中心

　　[项目名称]：南京国际博览中心

　　[项目承办单位]：南京市发展和改革委员会、建邺区计划与经济局

　　[项目主要内容]：该项目规划在河西建设建筑面积在20－40万平方米，具有国际先进水平，国内一流的集展览、商贸科技、信息交流、餐饮、娱乐、办公、旅游为一体的多功能综合博览设施。

　　[项目总投资]：29.2亿元

　　[项目建设年限]：4年

　　[预期回报率]：8.6%

　　[合作建议]：项目法人招标

　　[项目现状]：已完成项目建议书

　　二、南京国际广场

　　[项目名称]：南京国际广场

　　[项目承办单位]：南京国际商城建设有限公司、南京国际集团股份有限公司

　　[项目主要内容]：该项目位于南京市南北中轴线的中央路201号，坐落在山西路、湖南路商圈东端，面对紫金山、玄武湖。南京地铁1号线途经南京国际广场并设有站点。该项目占地32477平方米，总建筑面积计划将达45万平方米，是一座超高层、高档次、多功能的综合性商务建筑群组合，集商业、酒店、会展、餐饮、娱乐、办公、高档公寓于一体。南京国际广场作为江苏省唯一入选项目成为2004年中国十大新地标建筑综合体之一，是华东首席一站式国际商务社区。

　　南京国际广场项目分两期开发，第一期包括10层临街裙楼（含地库2层）和南、北两座塔楼（分别为38层和35层两座等高楼房），总建筑面积22.8万平方米；第二期开发主楼71层，320米高，总建筑面积约22万平方米。

　　在建的一期工程功能分布如下：

　　地库2层（40460m2）含625个汽车车位

　　裙楼8层（82139m2）超大型复合式商铺，含世界名店、世贸展览中心等

　　南、北塔楼第9层（6944m2）国际会所

　　南塔楼10～35层（46622m2）国际甲级写字楼、南京诺富特国际大酒店

　　北塔楼10～38层（44543 m2）全装修高档公寓

　　[项目预计总投资]：24.2亿元

　　[合作建议]：经营管理、租赁、销售。

　　[项目现状]：2004年6月7日，南京国际广场项目一期工程地库及地上8层裙楼已完成结构封顶，竣工面积逾12万平方米。目前正在进行南北两座塔楼的施工，2006年4月裙楼部份可交付使用。2006年9月底一期工程竣工交付使用。二期工程于2005年年初开始施工，预计2007年完工。

　　三、南京珠江路软件产业基地

　　[项目名称]：南京珠江路软件产业基地

　　[项目承办单位]：南京市玄武区发展和改革局

　　[项目承办单位简介]：南京市玄武区区招商引资职能机构。

　　[项目主要内容]：南京市玄武区位于南京市主城发展的核心区域，紫金山东麓，是全国十大软件产业基地之一。该产业基地占地2.3平方公里，总建筑面积70余万平方米。北接312国道，南连仙林大学城100米宽道路，西接绕城公路，东连地铁4号线，是集研发创新、孵化创业、高新技术企业为一体的综合园区。

　　[总投资]：5000—30000万元

　　[项目建设年限]：2－3年

　　[初步合作建议]：独立研发项目进入。

　　四、南京市江北地区三级甲等综合医院建设经营

　　[项目名称]：南京市江北地区三级甲等综合医院建设经营

　　[项目承办单位]：南京市卫生局

　　[项目承办单位简介]：南京市卫生局做为卫生行政主管部门，负责管理市属卫生医疗机构。

　　[项目主要内容]：按照区域卫生规划的总体要求，在南京市江北地区高新技术开发区附近拟建一所1000床的综合三级甲等医院。

　　[项目总投资]：10亿元

　　[项目建设年限]：5－7年

　　[合作建议]：以外资或国内资金投资为主

　　[项目现状]：做为区域规划为未来5－7年准备项目

　　五、绿地广场.紫峰大厦合作开发经营、物业租售

　　[项目名称]：绿地广场.紫峰大厦合作开发经营、物业租售

　　[项目承办单位]：南京市国资集团

　　[项目承办单位简介]：南京市国有资产投资管理控股（集团）有限责任公司（简称南京市国资集团）成立于2002年9月，受南京市政府委托主要承担公益性、基础性、先导性项目的投资，目前注册资本30亿元，总资产近500亿元，拥有南京市投资公司、南京市国有资产经营（控股）公司、南京市国有资产经营公司、高新技术风险投资公司等投资与资产类专业化企业，控（参）股南京市商业银行、南京市证券公司和其它金融、证券、保险类企业，控（参）股近10家上市公司。

　　[项目主要内容]：位于南京市中心鼓楼的绿地广场.紫峰大厦总投资约30亿元，用地总面积近5万平方米，包括一幢高约400米的超高层建筑和另一幢高约70米的商业建筑，是集白金五星级酒店、甲级办公楼、商场、娱乐场所、休闲产业为一体的商务城，2008年落成后将成为南京的地标型建筑。

　　[项目总投资]：300000万元

　　[项目建设年限]：4年

　　[预期回报率]：10%

　　[合作建议]：共同开发经营并开展物业租售合作

　　[项目现状]：该工程已于2005年初正式开工

　　六、南京农副产品物流配送中心建设

　　[项目名称]：南京农副产品物流配送中心建设（南京农副产品中心批发市场）

　　[项目承办单位]：南京农副产品市场发展有限公司

　　[项目承办单位简介]：由南京农贸中心果品市场、白云亭蔬菜市场、应天水产市场、化商农产品公司等国家级市场联合组建“南京农副产品市场发展有限公司”，共同筹资建设“南京农副产品物流配送中心”。该项目于2003年8月经国家和江苏省发改委批准立项，列入国家和省市农副产品物流设施重点扶持项目。

　　[项目主要内容]：该项目占地面积724.24亩，总建筑面积37万平方米，计划建设31.8万平方米果品、蔬菜、水产、肉食等四个物流配送专销区；2万吨果品蔬菜冷库；建设一个5.1万平方米公用共管的集农产品检验、信息结算、产品展示（拍卖）、商务服务于一体的综合服务区。

　　[项目总投资]：6.78亿元

　　[项目建设年限]：28个月（2004年9月至2006年12月）

　　[预期回报率]：计划用3－5年霎时间，将该项目建成国内华东地区最大的现代化农副产品物流配送中心，到2008年，物流配送中心年交易量预计达到500万吨，销售突破140亿元，吸纳20万城乡劳动力就业。其中固定资产投资总额6.72亿元，铺底流动资金723.3万元，每年上交所得税为4798.5万元，企业正常年税后利润9742.3万元，全部投资税后财务内部收益9.1%，全部投资回收期8.7年（含建设期3年）。

　　[合作建设]：A、2万吨果菜、水产、肉食冷库；B、5万平方米商务综合楼

　　[项目现状]：2004年8月已批准预可研，土地预审和建设用地规划已完成。

　　七、南京国际物流城开发建设

　　[项目名称]:南京国际物流城开发建设

　　[项目承办单位]：南京龙潭物流基地开发有限公司

　　[项目承办单位简介]：南京龙潭物流基地开发有限公司由南京市交通建设投资控股（集团）有限责任公司，南京港务管理局，南京市栖霞区国有资产投资中心三家合资组建。基地依托南京龙潭地区8公里的长江深水岸线资源和已建成的长江流域最大的专业化集装箱港口－龙潭港区一期工程，总规划面积7.36平方公里，位于南京市栖霞区龙潭疏港路1号，是江苏省物流企业示范基地。

　　[项目主要内容]：计划在南京龙潭物流基地内规划用地182亩，规划建设与临港产业相适应的三大功能区：（1）一体化物流功能：主要功能为国际集装箱集散、现代仓储分销、多种运输方式便捷转换、流通增值服务、物流信息服务；（2）商贸流通功能：主要表现为商品贸易集散、商品展示服务、信息咨询服务、商品交易；（3）综合配套功能：为进驻国际物流的各类企业提供配套服务。

　　[项目总投资]：人民币2亿元

　　[项目建设年限]：5年

　　[预期回报率]：(内部收益率)12%

　　[合作建议]：（1）主体开发：龙潭物流基地以土地作价入股，与具有国际贸易、物流、信息、经营资源，有雄厚的资金投资实力且能为商贸城引进国际大型物流、贸易、服务、投资型公司的需求方合作。合资方以资金入股，共同组建合资股份公司，负责南京国际物流城的建设主体运作；（2）项目开发：针对国际物流城三块主要功能，由合资分物流、商贸、配套服务三部，以合资、合作、独资等多种形式寻求合作伙伴共同开发；一体化功能：拟吸引国际、国内大型且有丰富物流运作管理模式的物流公司进行开发。

　　商贸流通功能：拟引进具有相当资本实力、拥有丰富商铺运作经验、具有广泛商贸流通运作方式的投资公司、国际商贸公司、国际贸易公司进行开发。

　　综合配套功能：吸引丰富服务业管理经验，有着较强物业运作管理开发经验的投资公司。

　　[项目现状]：项目已经立项，建设方案正在编制。

　　八、南京玉桥市场三期工程建设

　　[项目名称]：南京玉桥市场三期工程建设

　　[项目承办单位]：南京玉桥商社有限公司

　　[项目承办单位简介]：南京玉桥商社有限公司为南京物资集团有限公司下属企业，负责集团内部分项目的资本运作，已成功开发建设“玉桥市场一期工程”，目前正致力于“玉桥市场二期工程”的开发建设。

　　[项目主要内容]：玉桥市场三期工程总建筑面积约35000平方米，地下一层7000平方米，用于停车，地上三层用于建材等经营。

　　[项目总投资]：2000万美元

　　[项目建设年限]：1.5年

　　[预期回报率]：10 %

　　[初步合作建议]：客方参股

　　[目前工作进度]：为可行性研究阶段

　　D：农业类

　　一、玫瑰园生态观光开发

　　[项目名称]：玫瑰园生态观光开发

　　[项目承办单位]：南京市江宁区丹阳镇人民政府

　　[项目主要内容]：该项目以现有2500亩玫瑰园种植为基础，扩大种植品种和面积10000亩。

　　[项目总投资]：965万美元

　　[项目建设年限]：3年

　　[预期回报率]：20%；

　　[投资回收期]：7年。

　　[合作建议]：合作方式可以合资、合作，也可客方独资。我方可提供土地及栽培技术；希望客方提供投资及深加工研发和设备技术。

　　[项目现状]：已完成规划，正在实施大规模扩展

　　二、南京南郊生态农业示范区建设

　　[项目名称]：南京南郊生态农业示范区建设

　　[项目承办单位]：南京市雨花台区铁心桥农工商公司农业分公司

　　[项目承办单位简介]：该公司担负着铁心桥地区农业项目的开发、投资。公司拥有农业技术人才30余人，与南京林业科学研究院、南京林业大学、南京农业大学等有着紧密的合作关系。

　　[项目主要内容]：建设观赏园艺高新技术示范园、生态休闲观光园、精品林果品种展示区等1.33平方公里的生态农业示范区。

　　[项目总投资]：5000万元

　　[项目建设年限]：3年

　　[预期回报率]：25%

　　[合作建议]：客方独资开发或合作开发均可。

　　[项目现状]：示范区为南京市政府授予的农业科技园区。目前道路、水、电设施完备，园区已拥有2个大型花卉交易中心，入园企业10余家。