【龙虎网讯】自2003年南京重建金陵大报恩寺的消息传出后，投资6亿元的金陵大报恩寺就被包装成一位待嫁“靓女”频频出现在南京各种招商会上。在昨天的重洽会旅游项目专场推介会上，金陵大报恩寺又被列为15个推介项目的首位。但遗憾的是，记者获悉该项目并没有想像的那么受欢迎，相反，经过两年的招商，金陵大报恩寺如今面临着“靓女难嫁”的尴尬局面。
　　
　　业内人士：“难嫁”原因有三
　　
　　金陵大报恩寺开发公司总经理丁志和昨天在接受记者采访时表示，金陵大报恩寺“难嫁”有三大原因。首先也是最关键的原因是“拆迁量广，费用高，难度大”。记者了解到，由于靠着秦淮河风光带，该处拆迁的补偿费平均在4000~5000元/平方米，整体的拆迁费用和运作难度确实相当大！其次，整个项目开发周期太长也成了投资者的一个担忧。秦淮区旅游局副局长姜勇美告诉记者，建设大报恩寺和琉璃塔的整个周期起码要在3-5年，对于投资者来说回报的周期显得太长。
　　
　　另外，金陵大报恩寺涉及的“公益”性质也成了阻碍其“出嫁”的一个原因。据介绍，在该项目中包含了一个“遗址公园”，而这个公园在建成后很可能不收门票，或是一部分作为开放式公园，对于投资者来说就少了一大块经济收益，而且还要承担对遗址文物的保护、考古以及调查的任务。
　　
　　开发企业：政府应有政策扶持
　　
　　记者获悉，2003年，南京金陵大报恩寺开发建设有限公司正式成立，目前该项目已经取得了立项批复以及《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》，划定基地红线，且完成拆迁摸底调查，评估概算等前期手续，项目总体规划方案也已编制完成。万事俱备，只欠东风。
　　
　　丁志和说，他们目前最希望的是市政府、区政府能在土地出让收益、规费减免等方面给出政策扶持。如果投资方提出一定要求的话，他们可以和投资方一起向政府争取。
　　
　　政府计划：年内启动拆迁工程
　　
　　尽管有人对是否要重建报恩寺及琉璃塔提出质疑，但记者昨天获悉，南京政府已经提出2005年内要正式启动整个项目的拆迁工程。
　　
　　丁志和介绍说，该项目建成后有着良好的发展前景，旅游经济与佛教文化的有机结合使该项目具有丰富的文化内涵和持久的经济价值。绝大部分专家和市民还是希望能再现这两样建筑物的。另外，他也提出即使不建大报恩寺，该地区落后的生活环境也面临整体改造的必要，“拆迁是迟早的事”。
　　
　　丁志和表示，他们将尽力吸引投资方，即使现阶段没有投资方加入，公司也可以通过增资、融资的方式往前推进。快报记者都怡文
　　
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　　金陵大报恩寺琉璃塔暨遗址公园招商项目
　　
　　金陵大报恩寺及五彩琉璃塔坐落于南京中华门外古长干里，建于明初，毁于太平天国。金陵大报恩寺琉璃塔高约78米，是明代初年至清代前期南京最具特色的标志性建筑物，被誉为“中世纪世界七大奇观”之一，在中国乃至世界建筑艺术史上占有十分重要的地位。项目占地76770平方米，总投资约6亿人民币，建设内容包括琉璃塔、大报恩寺、遗址公园和配套服务设施等，建设周期为3~5年。