【龙虎网报道】8月17日中午,南京烈日当空,走进朗诗国际街区售楼部小楼,顿时凉快下来。
“还是空调房间好。”记者抹着汗发感慨。
“错啦!咱们这没装一部空调……”郎诗置业副总经理谢远建笑着纠正。
身居节能住宅,热天不怕热,冬天不怕冷。这不是天方夜谭。建设部要求,新建住宅至少要节能50%。全国有4个节能80%的新建小区,朗诗也在其中。建筑节能第三方检测机构——省建科院总工程师许锦峰确认,朗诗这个小区达到节能80%的设计要求。
“盖节能住宅,是用最少的能源,换来最高的舒适度。过去,我们用高能耗换取高舒适度——拼命装空调,拼命开空调……闷在空调世界中,容易感冒,未必就舒服。”
住宅节能,是个庞大的体系,而非局部修修补补。
“概括起来,是被动加主动。被动,好比给大楼穿隔热衣服,罩得严严实实!”大楼穿衣学问大:首先,在墙体外面加铺保温层,10厘米厚。屋顶,承受太阳直射最多,保温层更要放到20厘米。“普通住宅,楼顶多数没有保温层,即便有,不过5厘米左右厚。加上这保温层,墙体传热系数能从1.5—2降到0.4!”窗子改造少不了。“外面窗框,在两层断热铝合金中加高强呢绒;双层玻璃间,充满惰性气体,玻璃内壁,再镀上一层膜——这样做,能把窗子传热系数下降一半,外面热量很难进来,里面的热量很难出去。”窗帘,也从室内移到室外。“夏天,拉上金属遮阳卷帘,能降低空调负荷20—40%。”
所谓主动,是把房屋装进天然空调。
在地下60米左右,土壤温度恒定在18℃。“我们搞了地源热泵系统。水管,从墙体内一直穿到地下土壤,把房间包在里面。夏天,流下去的水,带着高温,经过地下土壤冷处理,带着凉意流上来,经过墙体送上天棚,辐射出来,带动室内降温。冬天则相反,冷水下去,温水上来,让房间温暖如春。流动的水,加上地下土壤,就是一部大空调。夏天,水把室内温度送到地下,储存起来,冬天再取上来用!这叫能量循环。”用上自然空调,室内温度一年四季在20—26℃。
想舒服,室内恒湿少不了。“保持在30—70%之间,最好。夏季太湿,降到40%上下;冬天太干,提高到40%左右。”每幢楼顶,有个新风机房。“各家窗户多是封闭的,新鲜空气从哪里来?集中供应!空气过滤掉灰尘,经湿度、温度处理,从窗户下送风口进入房间。而呼出的空气,包括厨房、卫生间的异味,则从排风系统排出去。”
想住这样的房子,肯定要多掏钱。“比起附近普通楼盘,每平方米贵两三千元。包括精装修,成本本来高出两成左右。”小区一期526套房子,只剩20多套。两三个月后,首批住户就要入住。谢远建说,“买节能房子,贵买贱用。买普通房子,那叫贱买贵用。拿空调费来说,南京冬冷夏热,一家装两三部空调,一夏天呼下来,电费就得一两千块钱。而住节能房子,每平方米一年交21元系统运行费,100平方米也就2100元。”
[专家评点]省建设厅科研设计处调研员王华:作为省社会发展重大项目科技示范工程、建设部节能住宅示范工程,朗诗的探索,代表了住宅节能最新潮流:第一,它集成多种节能技术。也只有形成系统,节能效果才能最大化;第二,充分利用地下可再生能源。我们的脚下十几米深处,就是个温度恒定的大空调,借助地源热泵,我们能向地球母亲借来盛夏凉意,借来冬日温暖。
建设节能型社会,完成万元GDP单位能耗下降20%的目标,建筑节能责无旁贷。
目前,建筑能耗已占全社会能耗27.5%,五年后有可能升到35%。加上房屋建造、生产建材时的能耗,建筑能耗要占全社会能耗的50%以上,多么可怕的数字!随着城市化进程和新农村建设加快,我省每年要竣工建筑4000—5000万平方米,如都能达到节能50%的设计标准要求,到“十一五”末,全省新建建筑节省电量将达190亿千瓦时,相当于节约760万吨标煤,可少建12座30万千瓦的发电厂!