【龙虎网报道】8月17日中午，南京烈日当空，走进朗诗国际街区售楼部小楼，顿时凉快下来。
“还是空调房间好。”记者抹着汗发感慨。
“错啦！咱们这没装一部空调……”郎诗置业副总经理谢远建笑着纠正。
身居节能住宅，热天不怕热，冬天不怕冷。这不是天方夜谭。建设部要求，新建住宅至少要节能50%。全国有4个节能80%的新建小区，朗诗也在其中。建筑节能第三方检测机构——省建科院总工程师许锦峰确认，朗诗这个小区达到节能80%的设计要求。
“盖节能住宅，是用最少的能源，换来最高的舒适度。过去，我们用高能耗换取高舒适度——拼命装空调，拼命开空调……闷在空调世界中，容易感冒，未必就舒服。”
住宅节能，是个庞大的体系，而非局部修修补补。
“概括起来，是被动加主动。被动，好比给大楼穿隔热衣服，罩得严严实实！”大楼穿衣学问大：首先，在墙体外面加铺保温层，10厘米厚。屋顶，承受太阳直射最多，保温层更要放到20厘米。“普通住宅，楼顶多数没有保温层，即便有，不过5厘米左右厚。加上这保温层，墙体传热系数能从1.5—2降到0.4！”窗子改造少不了。“外面窗框，在两层断热铝合金中加高强呢绒；双层玻璃间，充满惰性气体，玻璃内壁，再镀上一层膜——这样做，能把窗子传热系数下降一半，外面热量很难进来，里面的热量很难出去。”窗帘，也从室内移到室外。“夏天，拉上金属遮阳卷帘，能降低空调负荷20—40%。”
所谓主动，是把房屋装进天然空调。
在地下60米左右，土壤温度恒定在18℃。“我们搞了地源热泵系统。水管，从墙体内一直穿到地下土壤，把房间包在里面。夏天，流下去的水，带着高温，经过地下土壤冷处理，带着凉意流上来，经过墙体送上天棚，辐射出来，带动室内降温。冬天则相反，冷水下去，温水上来，让房间温暖如春。流动的水，加上地下土壤，就是一部大空调。夏天，水把室内温度送到地下，储存起来，冬天再取上来用！这叫能量循环。”用上自然空调，室内温度一年四季在20—26℃。
想舒服，室内恒湿少不了。“保持在30—70%之间，最好。夏季太湿，降到40%上下；冬天太干，提高到40%左右。”每幢楼顶，有个新风机房。“各家窗户多是封闭的，新鲜空气从哪里来？集中供应！空气过滤掉灰尘，经湿度、温度处理，从窗户下送风口进入房间。而呼出的空气，包括厨房、卫生间的异味，则从排风系统排出去。”
想住这样的房子，肯定要多掏钱。“比起附近普通楼盘，每平方米贵两三千元。包括精装修，成本本来高出两成左右。”小区一期526套房子，只剩20多套。两三个月后，首批住户就要入住。谢远建说，“买节能房子，贵买贱用。买普通房子，那叫贱买贵用。拿空调费来说，南京冬冷夏热，一家装两三部空调，一夏天呼下来，电费就得一两千块钱。而住节能房子，每平方米一年交21元系统运行费，100平方米也就2100元。”
[专家评点]省建设厅科研设计处调研员王华：作为省社会发展重大项目科技示范工程、建设部节能住宅示范工程，朗诗的探索，代表了住宅节能最新潮流：第一，它集成多种节能技术。也只有形成系统，节能效果才能最大化；第二，充分利用地下可再生能源。我们的脚下十几米深处，就是个温度恒定的大空调，借助地源热泵，我们能向地球母亲借来盛夏凉意，借来冬日温暖。
建设节能型社会，完成万元GDP单位能耗下降20%的目标，建筑节能责无旁贷。
目前，建筑能耗已占全社会能耗27.5%，五年后有可能升到35%。加上房屋建造、生产建材时的能耗，建筑能耗要占全社会能耗的50%以上，多么可怕的数字！随着城市化进程和新农村建设加快，我省每年要竣工建筑4000—5000万平方米，如都能达到节能50%的设计标准要求，到“十一五”末，全省新建建筑节省电量将达190亿千瓦时，相当于节约760万吨标煤，可少建12座30万千瓦的发电厂！
