【龙虎网报道】编者按  5年拼搏，5年辉煌。在又一个丰硕的金秋到来之际，南京市第十二次党代会离我们越来越近。2001年至2006年的5年，是南京历史上经济发展最快、人民生活水平提高最多、城市建设变化最大的5年。5年辛苦不寻常；南京的大变化是全市上下、各区县、各行各业锐意进取、不懈奋斗的成果，南京未来的5年更需要进一步解放思想、抢抓机遇、科学发展。今日起，本报推出《展示新南京喜迎党代会》专栏，反映各区县、各行各业加快“两个率先”进程，以率先发展、科学发展、和谐发展的新风貌、新举措、新业绩，迎接党代会的胜利召开。

　　近日，白下区传出消息，建设了3年之久的新街口第一高楼——南京国际金融中心已经开始进行内部装修，预计明年7月正式启用，7．5万平方米的甲级写字楼有望刷新南京写字楼的租金。

　　最新数据显示：今年上半年，新街口商圈的社会消费品零售总额已经超过80亿元，预计到年底将刷新历史纪录。与此同时，新街口外围几大特色商业街也蓄势待发，既承载了新街口商圈繁荣的发展景象，又呈现出活泼生动的各自特色，整个白下区以商贸为核心的现代服务业发展强势崛起。白下区委书记王德君说：转变增长方式、调整产业结构是城区经济新一轮发展的需要，而发展现代服务业，建设在全国有重要影响的商贸商务中心区，是白下不停顿的目标追求。

　　上天入地，产业发展拓展功能空间

　　将于明年7月亮相的国际金融中心为超甲级智能写字楼，总面积18．7万平方米，以220米的新高打破之前一直由商茂世纪广场保持的218米纪录，但这个新纪录据悉也将很快被即将建设的新街口另一高楼所取代。2005年1月，南京最大地下商铺——莱迪商城正式迎客，每平米650元的价格仍抵挡不住商家比拼较劲的脚步，而近万平方米的地铁商铺也人潮如涌，生意火爆。

　　作为现代商务商贸中心区，新街口怎么突破原有发展空间，获得新的发展契机，这是白下区一直孜孜探索的课题。种种信号显示，这个课题已经有了鲜明的答案，那就是集约利用资源，一边进行业态结构调整，一边向空中和地下要空间。

　　近期，中央、新百、五星、苏宁几大商业巨头竞相提档升级，更加突出时尚理念，经营商品和购物环境都将有很大变化。新街口近期将围绕地铁二号线建设，将地下街与地铁站、高层建筑地下室相连接，形成新街口地下综合体的基本框架。

　　其实，白下区地下空间的利用远不止这些，正在建设中的水游城项目，已经开发完地下负4层，共8.8万平方米，比地上1-5层的6.5万平方米还要大。

　　东扩西延，精品项目提升现代服务业层次

　　泰国餐厅、土耳其烤肉、屁泊尔餐厅、日式酒吧——在距离新街口商圈到10分钟的地方，你可以“横扫”欧美、东南亚、非洲等异域风情餐饮，这就是白下区打造的特色商业街——石鼓路餐饮酒吧一条街。

　　这仅仅是新街口商圈东突西扩的一个剪影。随着新一办弱业结构战略性升级步伐的加快，白下区一手抓产业结构升级，一手抓产业空间结构优化，新街口商圈周围金融、文化创意、酒店旅游等一批现代服务业异军突起，传统的新街口现代商贸商务核心区辐射力向外扩散，延伸出文化旅游、商务服务和科技创新三个功能拓展区。

　　利好消息不断传来，南捕厅甘熙故居历史文化街区开建，建成后将与朝天宫、夫子庙共同构成南京主城区历史文化旅游的金三角；瑞金路“乐行天下”休闲乐园成为南京市民娱乐好去处；家乐福预备把南京地区总部安扎在三山街在建的水游城；世界500强的特易购将入驻原3521厂旧址，成为大光路中段新的主人；南京理工国家大学科技园已入驻企业250家，要在5年内建成成熟园区。

　　内引外联，现代服务业招商引资再创新高

　　目前，白下区有60多万平方米的商务楼在招商，有60多万平方米的商业地产项目待开发，还有60多万平方米的在建项目，三个“60万”为白下“十一五”期间的持续发展奠定了基础。结合产业结构调整，白下围绕一圈（新街口）一街（太平南路）一园（科技园）建设，优化投资结构，一手抓外资，一手抓民资，以民资为主，兼顾外资，重点开展了第三产业特别是现代服务业方面的招商引资。今年上半年实际利用外资达1．2亿美元，居各城区之首，引进注册资本金超过100万元的项目100多个，而这些项目的主要投向都是现代服务业或先进制造业。

　　区长许卫于说，项目是经济发展的生命线，载体是经济增长的立足点，2006年是白下的“项目推进年”，我们正在集中精力加快项目推进和经济发展载体建设。如今，一批重点项目推进顺利，三山街水游城项目，该工程预计年底可完成正负零。大光路3521厂乐购——特易购项目，目前已完成前期所有手续，包括拆迁许可证，有望于近日正式启动拆迁建设。新街口东铁管巷A、C块项目开发商上海泰龙公司已完成项目规划设计、论证，等待审批，预计年内将开工建设。同时，还有一批现代服务业项目如苏宁东地块已完成拆迁30％多，金鹰三期扩建项目已完成规划论证，江苏饭店地块、杨公井ABC地块、红旗无线电厂项目等可望于近期挂牌，石鼓路美食新乐园二期年内将全面完成并开业。

　　创意创新，现代服务业蓄势崛起

　　走进南京光华门东街6号，鸟语花香。上世纪90年代，这里还是南京无线电七厂、汽车仪表厂和电子陶瓷厂的厂房，如今，它已经摇身变了模样：3米多的楼层净高，2米见方的玻璃窗，蔚蓝色的地面和色彩飞舞的墙壁，时尚的创意产业园呼之欲出。作为南京都市型产业园区十大重点推进项目之一，该园区占地60亩，有望进驻200家企业和5000名创意人才，3年后，年销售可达20亿元。

　　近年来，白下区在继续全力打造新街口商贸核心圈的时尚消费文化（包括创建全国“百诚万店无假货”活动示范街）的同时，也抓紧创新现代服务业发展载体，以创意产业为标志的文化产业集群就是一大亮点。

　　如今，世界之窗创意产业园年内完成一期改建并投入使用，金城科技创意产业园启动在即，2平方公里的大学科技园建设已形成批量创新成果。“十一五”期间，全区文化创意企业要达1000农以上，产值100亿以上，再加上在建和将建总投资近200亿的现代服务业基础设施，白下对全市的现代服务业发展将作出更大贡献。