【龙虎网讯】“河西，能成为中国第二浦东吗?”本月初，本报关于河西的报道见报后，顿时在业界引起强烈的反响：不少开发商和市民对河西信心倍增，但也有人感到怀疑和压力，因为河西很多先天条件都无法与浦东抗衡。“其实河西与广州的天河新区较之浦东更加相像！参照天河，南京河西只需三四年，就能发展成为南京的经济文化中心。”昨天，记者在朗诗置业采访时，其总工程师林然信心十足地告诉记者。
借六运会春风天河大发展
据了解，广州天河崛起于1987年第六届全运会，六运会之后，天河用了十多年时间发展成为广州的经济文化中心，广仆I市房地产信息中心的数据显示，天河区的商品房成交面积和成交金额逐年上升，居于该市十区商品房成交登记前列。
2001年-2003年3年间，天河区的商品房成交面积和成交金额都呈上升趋势：从2001年到2003年，其成交面积和成交金额的同比增幅分别为25.41%、7.77%和23.04%、2.07%。
六运会之后厂，越来越多的居民由于受天河现代都市感的吸引而迁到该区厂第五次人口普查数据表明，天河区属于这10年来广州人口增长最快的区域。与1990年第四次全国人口普查相比，天河区的人口在10年间增长了一倍以上；另据方舟市场研究公司2003年下半年的调，查表明，在820个有效的样本中选择天河的消费者占了25%。
目前广州的中轴线也随着天河区的高速发展而出现“东移”。
河西、天河惊人相似
河西与天河有太多的相似点，同时，河西又在很多方面优越于天河，这是林然总工程师下此断语的依据。
这位对广州房地产开发十分了解的专业人士分析说，天河与河西是两个城市的新区载体，广州和南京都是省会城市，都是一定区域的经济中心；广州天河崛起于1987年第六届全运会，而河西的发展规划则是围绕第十届全运会展开的；河西与天河都是以商务建筑或超高层建筑为区域特征的，比如天河的中信广场和市长大厦，河西的朗诗城市广场、朗玛国际、紫鑫中华广场等十多个标志性建筑物。
最让人觉得惊人相似的是，两个新城与老城都是“一路之隔”，天河新区与广州老城区相隔的是广州大道，而河西与南京可以说是隔着一条秦淮河，也可以说是以城西干道为界……
如此多的相似点，拿河西的发展前景与现在的天河相比也许更具可比性。
河西比天河更具潜力
提及河西究竟哪些方面优越于天河，林然更是滔滔不绝。
首先，河西的规划较天河合理。广州天河是以天河体育中心为圆心进行“环状”规划的，如此规划存在交通压力大等弊端；而南京河西的规划较之则合理多了，两条“带状”的纬九路沿线的“商业中心带”和经四路沿线的“中央商务区”交相辉映，井然有序。
其次，河西的交通，四通八达。广州天河的“死穴”就是交通不便，据介绍，天河通往广州老城中心区的主干道仅有天河路、环市路和广源路三条路；目前，河西与南京主城区有6条快速通道，到明年十运会开幕前，河西将有12条主干线路、24条支线以及一条地铁直通南京老城区!
另外，河西起点高于天河。据介绍，1987年，第六届全运会在广州天河区举办时，天河区只有孤零零一个体育中心，周边没有高档住宅，没有中央商务区，有的只是一望无边的农田；而今年的河西将有50万-60万平方米的住宅面积交付，到明年更有多达120万平方米的住宅小区建成交付，明年十运会时，河西的13大标志性建筑物150米以下的已经完成外立面施工，而200米以上的建筑则已封顶，奥体中心决不会孤独，因为那时的河西已经锋芒将露!
记者从“南京城市总体规划调整之都市发展区远景规划图”上看到，未来的南京主城区呈“梨形”，而从“梨头”到“梨尾”的一条中轴线正好穿过河西，换句话说，根据该份规划图显示，河西将处在主城的中心区域。“河西比天河更具优势的一点就是政府和广大市民的支持，河西具有‘天时、地利、人和’如此优越的条件，发展潜质不可估量!”
