【龙虎网讯】在刚结束的金秋经贸洽谈会上,河西新城区招商引资迈出重要一步:120亿外资和民营资本注入河西中央商务区,十大标志性建筑即将陆续开工建设。在默默运作了半年多后,河西新城区一鸣惊人,这里正在成为一片投资的热土。其中的奥秘何在?昨天,副市长、河西建设指挥部指挥长戴永宁就此接受了记者的专访。
记者:从市委、市政府建设河西新城区的决策至今,短短半年多时间,新城区建设在引资上迈出坚实一步,力度很大,投资商们看好河西最重要的原因是什么?
戴永宁:我认为,新的城市发展布局和思路让新城区的城市地位更加突出,这是投资商们对河西新城的建设前景充满信心的重要原因。去年,市委、市政府确立了“一个疏散,三个集中”的城市发展新布局和“一城三区”的城市建设新思路。通过疏散老城人口,使“一城三区”成为社会要素的高度聚集区域,这是一个具有深远意义的战略部署。河西新城区作为老城人口疏散的主要承载地,将接纳20多万老城转移人口,这意味着在较短的时间内,这里的人气将迅速上升,城市中心地位即将形成。同时,为保护南京古城,市委、市政府采取一系列措施,通过宏观调控来显现老城文化特色,引导建设资金向新城区集中,这样的决策,激发了河西新城区潜在的投资价值。再加上独特的滨江地位、丰富的水资源、毗邻老城的地理优势,无疑使河西具备了成为新一轮城市建设热点的条件。
记者:印象中,今年以来,建设河西的精力好像有一大部分集中在规划编制上,到目前为止已经完成了新城区总体概念规划、中心区城市规划、滨江地区景观规划等五大规划编制工作,这是出于怎样的考虑?
戴永宁:规划是城市建设的龙头,牢牢把握着一个城市的发展趋势。坚持高水平规划和规划先导是河西新城区开发建设的基本准则。省委书记回良玉指出:“作决策、搞建设,要具备世界眼光、历史眼光,对历史负责,对人民负责,对子孙后代负责”。按照这一要求,河西新城区的城市规划采取了国际方案征集,邀请了全球知名的城市规划设计院所开展规划编制工作,并请国内外著名的院士专家对规划方案进行评选,使这些规划方案体现出城市的发展趋势。应该说,高水平的城市规划有力地提升了河西新城区的城市形象,让大家对河西新城区的未来充满信心。
记者:根据我的了解,不少很有特色的社会事业项目和文化设施将进入河西新城区,规划建设的十大标志性建筑也将充分体现现代建筑的文化特色。文化氛围能不能算是新城区的一个鲜明特色?
戴永宁:不错,文化特色将成为新城区的无形资产,使新城区更有凝聚力。国际上特色鲜明的城市往往具有广阔的发展空间,也容易被全球的消费者和投资家看好。南京是一座有着丰厚历史文化底蕴的古城,应该说,利用建设重大社会事业项目形成河西新城区的文化特色,与南京古城的一贯地位和形象很契合。目前,除了已经开工的金陵中学河西分校外,新城区正在积极引进极具特色的文化设施,包括艺术馆、美术馆、图书馆、科技展览馆等,并和有关企事业单位签订了投资意向。
记者:在河西新城区建设项目的具体运作过程中,投资商和开发商对我们的办事效率、服务态度等软环境建设反应如何?
戴永宁:我认为加强软环境建设也是引发开发商投资热情的原因之一。新城区开发建设指挥部设立了一门式服务,土地出让和建设项目从立项到商品房预售许可、竣工验收等全过程的各项审批、审核、备案程序均在指挥部内统一办理。此外,指挥部还实行办事“首问制”和“限期办结制”,这体现了河西新城区招商、亲商、富商的诚意。
记者:能不能介绍一下目前河西新城区的建设情况和发展前景?
戴永宁:今年以来,河西新城区紧紧抓住城市规划、基础设施建设和项目开发三条主线,累计完成固定资产投资约17亿元。在一期征地拆迁6400亩的基础上,即将开展二期15000亩的征地拆迁;开工建设纬八路、纬七路、青石埂路等一批城市道路,构筑新城区“五纵七横”棋盘式交通网,今冬明春,还将进行大规模的河道整治和城市绿化建设。到2005年10月第十届全运会召开之际,河西新城区将形成以现代化标志性建筑、景观河以及景观大道、绿色广场、花园式住宅小区为显著特征的5平方公里城市中心区,向全国人民展示现代化南京的新风采。