【龙虎网讯】昨日，涉及近1000户拆迁居民的明城墙（玄武门至解放门段）环境综合整治工程正式启动。上午9时，昆仑路小学校园内举办的拆迁政策现场咨询会，吸引了上千居民到场。拆迁评估基准价成为居民关注的焦点，咨询会现场透出的信息显示：拆迁评估基准价不会超过九华山地区。

　　负责该拆迁工程的玄武区拆迁办有关人士介绍，在正式动迁前举办现场咨询会，目的是为拆迁居民提供一条龙服务，公开政策、公开流程。记者在现场看到，市建委、市房产局、拆迁施工单位、评估机构等单位的咨询台一溜排开，工作人员为居民答疑解惑，咨询台被围得水泄不通。

　　“这里的拆迁评估基准价是多少？我家能拿到多少拆迁补偿金？”在拆迁评估单位之一——南京象仁房地产咨询评估有限公司的咨询台前，一位姓何的居民抢先发问。而这两个问题也是昨天现场出现频率最高的。何先生家住北西家大塘35号，房屋为砖混结构，面积近70平方米，在顶层5楼，有配套的厨卫设施。“肯定有5000元／平方米，我们实地勘查后会给您准确的答复。”

　　该公司的工作人员告诉记者，由于该地块的地理位置与九华山地区差不多，因此，两处的拆迁评估基准价是否一样成了拆迁居民关注的焦点。九华山拆迁项目的评估基准价为5271元／平方米，加上各类补助约在5600元／平方米左右，拆迁房屋以套房为主。玄武门至解放门段拆迁地块的评估基准价还没有最终确定，但这里砖木结构的平房超过了50％，而同类地区平房的拆迁评估价一般在5000元／平方米以下。因此，该地块的拆迁评估基准价应该不会超过九华山拆迁项目。

　　还有一些居民把目光投向产权调换房源，他们聚集在市房产局的咨询台前提问：“总共有多少套房源？”“房子在什么位置？”

　　市房产局的工作人员介绍，这次拆迁单位共准备了88套产权调换房源，包括玄武区雯锦雅苑的46套期房和栖霞区百水家园的42套现房，有60平方米、80平方米和100平方米3种户型。不少人对房源表示满意，有位女士提出：“三种户型面积都偏大，如果再多些小户型就好了。”

　　还有拆迁居民因准备购买经济适用房而专门前来“听听专家的建议”，有的则询问中低价商品房的环境、交通状况等。家住昆仑路的张先生认真打听了中低价商品房申报户的条件后高兴地说：“条件我都符合。”

　　整治目标：建设4公里长绿化带

　　明城墙解放门—玄武门段位于玄武湖边，靠湖一侧景观较好，城墙另一侧就是这次动迁的范围，多为低矮破旧的建筑。据介绍，拆迁完成后，将建设近4公里长绿化带，届时将大大改善玄武湖公园的周边景观。

　　据悉，今年我市将完成3．5公里明城墙风光带的保护和建设任务，包括光华门—友谊村段、解放门—玄武门段和建宁路—挹江门段等，整治内容为拆除城墙周边影响景观的建筑，维修城墙，结合水环境治理整修河道、护坡和建设景观绿化带等。

　　拆迁范围：涉及近1000户居民

　　据了解，此次拆迁范围包括：昆仑路1号—41号、43号（部分单号）、6号（双号）；昆仑山庄全部；北西家大塘1号—29号（单、双号）、31号—35号（单、双号）；科学大楼全部；江苏省肿瘤医院沿昆仑路西侧围墙、平房及配电房；三三零四厂沿北西家大塘北侧围墙及平房；南京第十三中学沿北西家大塘北侧围墙及部分平房（以上门牌均含之号）。

　　此次拆迁地块占地面积10万平方米，其中，住宅建筑面积为4万多平方米，非住宅建筑面积1万多平方米。共涉及拆迁居民982户，工企单位118家。由两家房地产咨询评估公司对现场房屋实地勘查后，进行分户评估。拆迁时间为11月25日至2005年1月9日。